2.000.000 €
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Dettagli Immobile

Rustico/Casale a Magione - Via Martiri Della Resistenza, 58

MONTE DEL LAGO - Via Martiri Della Resistenza, 58 - Magione
2.000.000 €
Signorile abitazione di campagna, il casale la commenda é il risultato della ristrutturazione di una vecchia casa colonica con le caratteristiche del tipico fabbricato agricolo toscano. É situato su una delle zone più belle e meno conosciute del lago trasimeno, monte del lago nel comune di magione (pg). La proprietà è adagiata sul versante della collina che guarda il lago verso l`isola polvese, ed ha una estensione di 36. 000 m. Complessivi. Di questi, 26. 000 m. Sono coltivati ad uliveto con 600 piante tra le varietà più pregiate, tali da rientrare nei parametri della produzione di olio dop: dolce agogia, moraiolo, frantoio e leccino. Il raccolto che quest`anno è stato di 110 q. Di olive, produce tra gli 800 e i 1200 litri. Tutto il ciclo di lavorazione può essere compiuto in autonomia, nella proprietà data la presenza del frantoio, dotato di ogni attrezzatura. L` olio prodotto da queste parti è tra i più buoni del centro italia. I restanti terreni, circa 4. 000 m. Sono bosco, aree rurali e seminativo. Il casale ha una metratura complessiva di 530 m. Su due piani. Composto da 2 unità abitative con caratteristiche simili, comunicanti tra loro, ma che possono essere completamente indipendenti. L`appartamento del piano terra é caratterizzato da una splendida veranda ed é così strutturato: ingresso, soggiorno con camino, grande cucina con camino, lavanderia, bagno, 3 camere da letto, delle quali 2 con bagno en-suite. L`appartamento al 1° piano é composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, 4 camere da letto delle quali 2 con bagno en-suite, ripostiglio. I pavimenti sono in cotto e nelle camere sono in parquet. Le finestre sono in legno e complete di doppi vetri. L` abitazione é dotata di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore con con caldaia a gasolio di supporto. Dependance e piscina la dependance di 90 m.è servita da cucina e bagno. Ha un bellissimo portico che si affaccia sulla piscina di m. 15x8 e che ne esalta la godibilitá. Oleificio locale adibito alla molitura delle olive e imbottigliamento dell`olio, lavaggio e deposito prodotti. Completo di macchinari in ottimo stato di manutenzione. Locale biliardo e un locale di 36 m. Adiacente all`oleificio che attualmente ospita la sala biliardo. Rimesse 3 locali con funzione di rimesse per un tot. Di 110 m. La proprietà è seguita da un custode che vi lavora da alcuni anni e che si prende cura di tutto il verde, e di tutta la filiera di produzione dell`olio. Si occupa della manutenzione della casa e della sua completa gestione. Persona fidata e affidabile che rappresenta il valore della sicurezza e della tranquillità di poter godere appieno questa proprietà. La location de la commenda è davvero straordinaria, sia per le caratteristiche di privacy, sia per la sua visuale che ne fa una vera e propria naturale terrazza sul lago. La sua assoluta bellezza e completezza dell`insieme ne fanno un oggetto raro per la sua posizione, immersa nella natura umbra e comunque vicino a tutti i servizi. Il casale la commenda si presta a numerose destinazioni: oltre a quella di residenza principale o estiva, ha tutte le caratteristiche della struttura ricettiva turistica. Dista solo 10 min. Dall`uscita torricella del raccordo autostradale a/1 perugia/bettolle e da qui si raggiunge milano in 4 ore e roma in 2 ore.
  • Rif. BorsinoCasa: BC/114254
  • Rif. Agenzia: 1022-20
  • Prezzo: 2.000.000 €
  • Citta: Magione
  • Zona: MONTE DEL LAGO
  • Indirizzo: MONTE DEL LAGO - Via Martiri Della Resistenza, 58 - Magione
  • Metri quadri: 530 mq
  • Vani: 20
  • Camere: 7
  • Bagni: 6
  • Box Auto: 1
  • Posti Auto: 1
  • Classe energetica:

Accessori

Aria Condizionata
Posto auto coperto

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